Les investisseurs cherchent toujours des solutions pour diversifier leur portefeuille et réduire leurs impôts. L'un des moyens les plus populaires aujourd'hui est l'investissement en EHPAD, les établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes. Mais quels sont les avantages de ce type d'investissement ? Comment fonctionne-t-il ? Trouvez des réponses à vos questions avec exent.fr, un cabinet-conseil en investissement qui vous aidera à obtenir des revenus immédiats !
Avantages fiscaux de l'investissement en EHPAD
Investir en Ehpad offre de nombreux avantages fiscaux. Les résidences services pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) sont éligibles aux dispositifs Scellier et Censi-Bouvard. Ces dispositifs permettent de réduire ses impôts sur le revenu en investissant dans l'immobilier locatif.
Le dispositif Scellier permet une réduction d'impôt de 13% du prix d'achat pour un engagement locatif de 9 ans. Le dispositif Censi-Bouvard, quant à lui, permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 11% sur le prix d'achat et d'une récupération de la TVA sur cet achat pour les mêmes conditions.
Rentabilité intéressante grâce à des loyers garantis
Loyers garantis par bail commercial
Les investisseurs en Ehpad bénéficient d'une rentabilité intéressante grâce à des loyers garantis. Les revenus locatifs générés par la location de l'appartement dans la résidence sont garantis par un bail commercial.
Loyer indexé sur l'inflation pour garantir les revenus
Le loyer d'un appartement en Ehpad est indexé sur l'inflation pour garantir les revenus locatifs de l'investisseur. Cela assure une revalorisation annuelle qui permet de conserver une rentabilité compétitive.
Remboursement TVA pour une rentabilité accrue
L'investissement en Ehpad donne droit à un remboursement de TVA. Cette récupération de TVA, souvent comprise entre 18% et 20%, représente une rentabilité accrue pour l'investisseur.
Secteur porteur avec une demande croissante
Le secteur des Ehpad est porteur, avec une demande croissante. En effet, le vieillissement de la population française, associé à une hausse de l'espérance de vie, entraîne une augmentation de la demande en Ehpad. Les investisseurs peuvent donc être assurés que leur investissement sera rentable et durable.
Gestion simplifiée pour les investisseurs
Les investisseurs en Ehpad bénéficient d'une gestion simplifiée. En effet, la gestion locative, l'entretien de la résidence, ainsi que la gestion du personnel sont pris en charge par les exploitants de la résidence. L'investisseur n'a donc pas à se soucier de ces aspects, ce qui lui permet de se concentrer sur d'autres investissements ou activités.
Investissement éthique pour amélioration prise en charge personnes âgées
Secteur en constante évolution pour des soins de qualité
Les investissements en Ehpad participent à l'amélioration de la prise en charge des personnes âgées. En effet, le secteur est en constante évolution, notamment en matière de soins de qualité. Les investisseurs peuvent donc être fiers de participer à l'évolution d'un secteur qui a pour but de prendre soin des personnes âgées.
Participation à l'inclusion sociale des personnes âgées
Investir en Ehpad, c'est participer à l'inclusion sociale des personnes âgées. En effet, les résidences services permettent aux personnes âgées de vivre dans un cadre de vie agréable et sécurisé, tout en bénéficiant de soins appropriés. Les investisseurs en Ehpad peuvent donc être considérés comme des acteurs sociaux, qui participent à la mise en place de solutions pour rendre la vie des personnes âgées plus agréable.
Investissement dans la dignité des personnes âgées
Enfin, investir en Ehpad, c'est investir dans la dignité des personnes âgées. Les résidences services pour personnes âgées permettent de leur offrir un cadre de vie agréable et sécurisé, tout en leur garantissant une prise en charge de qualité.
